Si tu sueño es vivir en Extramurs, ¡no te pierdas

Si tu sueño es vivir en Extramurs, ¡no te pierdas este espectacular dúplex de 176 m2!Nada más entrar en la vivienda observas que han tenido en cuenta hasta el más mínimo detalle a la hora de distribuir los espacios. Originalmente, y así está en escrituras, son dos pisos independientes unidos, por lo que han podido distribuir las estancias de forma eficiente.En la primera planta, donde destaca su suelo de mármol, nos encontramos la lavandería (con tolva directa al cesto de ropa sucia desde el vestidor de la habitación principal), un baño con ducha, la cocina y el salón. La cocina es grande para poder disfrutar de comidas en familia. El salón, que cuenta con más de 40 m2, tiene dos amplios ventanales climalit con doble acristalamiento (muy importante para el aislamiento acústico) que hacen que el salón sea muy luminoso. En él, podemos encontrar dos zonas diferenciadas perfectamente una para comer y otra para relajarnos. Desde éste sale la preciosa escalera de madera natural de roble hasta la segunda planta. En ella encontramos una zona de trabajo ideal, 3 habitaciones y un majestuoso baño. Las 3 habitaciones son dobles con amplios armarios, destacando el vestidor de la habitación principal con tolva a la lavandería. El baño, de casi 12 m2 es muy cómodo dada su amplitud y tiene dos ventanas (muy importante para la ventilación) y una sauna donde poder relajarte después de un día duro de trabajo. Los suelos de la planta de arriba son de granito en los pasillos y parqué en las habitaciones. La vivienda tiene mucha luz natural debido a la altura (6º y 7º) y a la distancia del edificio de enfrente. No es último piso ya que la finca es de 8 alturas. Tiene una reforma integral en la que se cambió la electricidad y fontanería y distribución de los espacios con materiales de alta calidad. Las puertas son de madera natural de roble al igual que los armarios de la cocina y las ventanas de aluminio blanco con cristales climalit. Un detalle importante es que los dos baños tienen ventanas para ventilar. En cuanto a la temperatura, no tenemos por qué preocuparnos ya que para el verano tenemos un Split de aire acondicionado potente en cada planta (frío/calor) y para el invierno qué mejor que calefacción central por radiadores en toda la casa. Existe la posibilidad de plaza de garaje para dos coches a dos minutos de la finca por 30.000? más.El inmueble se encuentra en una finca con la IE pasada y con una reforma acabada de hacer en la que se han tenido en cuenta tanto el portal como la fachada. Se sitúa en plena Avenida Pérez Galdós, en Extramurs, una de las zonas más demandadas de Valencia por su cercanía con el centro de la ciudad y su inmejorable comunicación tanto en bus como en metro. En las inmediaciones pasan las líneas de bus 67-70-72-73-93-C3. Además, en 10 min andando llegamos a la estación de metro de Ángel Guimerá, estación intercambiador donde confluyen la mayoría de las líneas de metro de la red valenciana (1-2-3-5-7-9).La zona cuenta con todos los servicios que nos hacen más fácil el día a día, como todo tipo de comercios, supermercados (Consum justo en frente), centros de salud (Centro de Salud Juan Llorens a 5 minutos) y a dos minutos andando los centros educativos San Pedro Pascual e Inmaculado Corazón de María, y a menos de 10 min. Caminando el colegio Dr. Barcia Boyanes, Teodoro Llorente, IES Abastos, 9 de Octubre y Jesús y María.Si te gusta el deporte, te encantará saber que tienes a 6 min andando el cauce del río Turia y a 8 minutos el Parque del Oeste, pulmones verdes donde hacer deporte, jugar con los peques, o relajarte leyendo un libro en un entorno saludable y con un bonito paisaje.Oportunidades como esta no son fáciles de encontrar, por lo que solicita una visita cuanto antes. Los datos de esta publicación, se muestran a título informativo, no contractual y no son vinculantes.
Referencia: VD040624PG

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