Buscar
arquitectura

  Tablón de Anuncios

construcción

Encuentra la vivienda que necesitas

  • Categoría:

 


Lo más buscado en inmobiliaria en Barcelona

Últimas viviendas de ocasión publicadas en Barcelona

Cada día se publican más de mil anuncios en Barcelona en el Tablón de Anuncios de Inmobiliaria, a continuación tienes los anuncios más nuevos, encuentra ahora la vivienda que estás buscando.

  • Oportunidad particular e inversor

    La vila, Oportunidad particular e inversor

    Vendo piso de 4 habitaciones, baño y aseo, lavadero, balcón, cocina office y comedor exteriores con salida al balcon. Aprobada por la Comunidad de Propietarios la colocación del ascensor para el año 2020. Excelente oportunidad de compra para alquiler !!!

  • Se alquila piso

    Nava, Se alquila piso

    Este piso esta como sale en la foto con todo los mueble

  • Adquisición de inmuebles con problemas

    Toda cataluña, Adquisición de inmuebles con problemas

    Solo para implicados o propietarios directos !!! Tenemos inversores interesados en adquirir inmuebles con problemas. Tales como judiciales, bancos, problemas familiares, problemas en herencias, etc... Llámenos al teléfono que consta en nuestra web o envíenos un email con su nombre y número de teléfono y contactaremos con usted.

  • Duplex centro de vic

    Centro, Duplex centro de vic

    1099 DUPLEX ronda Camprodon de Vic. con unas vistas inmejorables con ascensor , con calefacción a gas, cocina independiente, comedor de 20 metros. Ascensor. Terraza. Calefacción. duplex

  • Vendo piso co inquilinos especial inversores en el centro de vic

    Centro, Vendo piso co inquilinos especial inversores en el centro de vic

    ref 1103 vendo piso ideal inversor alquilado a 550 euros mes, en el centro de Vic, cerca de todas las comunicaciones, 2 habitaciones, un baño, cocina independiente, con calefacción a gas, con aire acondicionado, el comedor con salida a terraza de 100 metros privada, cerca de los supermercados. una maravilla de lugar por estar cerca de escuelas, universidad de medicina, institutos, hospital de vic. 1ª Planta. Ascensor. Garaje. Amueblado. Trastero. Terraza

  • Fantástica casa de pueblo

    Centre, Fantástica casa de pueblo

    ref 5070 eugenia associats, vende casa de pueblo, 165000 rebajamos a 145000. Casa en sant Hipolit De Voltrega, vendo casa de pueblo, para entrar a vivir mañana mismo. vendo por heredar de mis padres, garage para 1 coches, con salida a terraza con jardin.1a planta cocina comedor con salida a terraza de 50 metros 3 habitaciones y 1 baño, 2 planta posibilidad de hacer otro apartamento con 2 habitaciones para terminar. una buena inversión para dos familias para vivir juntos, en el centro de un bonito pueblo con todos los servicios cerca con todas las instalaciones deportivas del pueblo y escuela a menos de 200 metros.

  • 4 pisos en el centro de vic

    Centro ciudad, 4 pisos en el centro de vic

    BLOQUE DE PISOS 4 APARTAMENTOS ref. 2037 vendo bloque de 4 apartamentos están alquilados, 2 habitaciones, 1 baño cocina comedor, en el centro de la ciudad, por ser mayor y irme a vivir a otra región de España. No dejes pasar una ocasión de tener tu 4 pisos juntos. 1ª Planta. Amueblado. CE: G Caduca en 119 dias, 325.000€, Profesional

  • 9 pisos en el centro de vic

    Centro ciudad, 9 pisos en el centro de vic

    ref. 2034 vendo 9 apartamentos todos alquilados para inversores, me lo vendo por jubilación, y dejar todos los negocios. 1ª Planta. Amueblado. Terraza. Calefacción

Consejos y precios de las viviendas de segunda mano en Barcelona

Consejos para entrar en un piso de alquiler
Consejos para comprar una vivienda de ocasión

Viviendas de ocasión en Barcelona

En el momento de comprar una vivienda de segunda mano, hay varias cosas que tenemos que tener en cuenta antes firmar el contrato de compra venta de la vivienda: Primero fijarse en el estado de conservación, la antigüedad del edificio, si el piso dispone de las instalaciones adecuadas y que las circunstancias administrativas de la vivienda son realmente las que nos dice el vendedor; segundo, asegurarnos que no vamos a pagar más de lo que deberíamos por nuestra vivienda. 


El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona es de 3.844€/m2. En el caso del alquiler el precio medio es de 16,20€/m2. No obstante, es conveniente que se compruebe y se valore el precio de la compra o alquiler de las viviendas en la zona en la que queremos vivir ya que el precio puede variar mucho dependiendo del barrio en el que estemos mirando.


Ya sea la compra de una vivienda de nueva construcción o de segunda mano e independientemente de que vayamos a comprar o alquilar un piso en Barcelona, un apartamento, una casa o una vivienda vacacional, en Tablón De Anuncios puedes buscar y comparar los precios de la vivienda en Barcelona para encontrar tu hogar ideal.


Otra cosa importante a la hora de comprar o alquilar una vivienda es saber que además del precio del inmueble, tendrás otros gastos adicionales que no son nada desdeñables. Entre otros: Los gastos de notaría o gestoría, la tasación del inmueble, el registro de la escritura de la hipoteca, el IVA o ITP si eres profesional, etc. 


Aquí tienes una serie de consejos y advertencias que te van a ayudar en el proceso de compra de tu nueva vivienda.


  • Buscar la casa ideal que cumpla con tus necesidades. Nos referimos a aspectos como la ubicación, calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido, contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya sea tarde.
  • ¿Qué vivienda puedo permitirme? Lo más probable es que necesitemos pedir dinero al banco para comprar una vivienda en Barcelona. Aunque hoy en día hay entidades financieras que nos pueden prestar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, lo habitual es que nos concedan un préstamo por el 80% del valor de tasación, así pues, en principio debemos contar con el 20% restante. Hay que tener en cuenta que el banco nos dará el préstamo tomando como referencia el valor de tasación y no el precio real. El banco determinará la cantidad que nos presta en función a dos variables principalmente: el valor de tasación de la vivienda y nuestra capacidad de endeudamiento. A esto hay que sumarle los gastos extra que mencionamos anteriormente. En el caso del alquiler, este no debería superar el 50% de nuestros ingresos netos (siempre que no tengamos otros préstamos, coche, etc.).
  • Formalización de la compra-venta. Los distintos elementos que deben aparecer en un contrato de compra-venta de una vivienda son: Datos del vendedor, datos del comprador, motivo de la compra-venta, descripción del inmueble y situación, precio de la venta; señal y plazo para el pago total.
  • Supervisa al máximo. Haz una inspección visual lo más completa posible. Comprueba el estado general de la vivienda, el agua caliente, las instalaciones de luz, de gas e incluso que los electrodomésticos funcionan correctamente. 
  • Gastos e inventario. A parte de los gastos ya mencionados derivados de la compra de una vivienda, en el caso de alquilar conviene asegurarse de quién va a pagar los gastos de luz, agua y comunidad. Además, es conveniente hacer un inventario de todos los objetos y muebles de la vivienda y firmar dicho inventario tanto por ambas partes.
  • Ayudas y deducciones. A nivel nacional no existe ningún tipo de deducción por la compra o alquiler de una vivienda. Aunque es recomendable informarse si en tu comunidad autónoma existe algún tipo de ayuda a la compra de vivienda.
ARQUIsites Guía de recursos de arquitectura y construcción Home Powered by tablondeanuncios.com