Buscar
arquitectura

  Tablón de Anuncios

construcción

Encuentra la vivienda que necesitas

  • Categoría:

 


Lo más buscado en inmobiliaria en Madrid

Últimas viviendas de ocasión publicadas en Madrid

Cada día se publican más de mil anuncios en Madrid en el Tablón de Anuncios de Inmobiliaria, a continuación tienes los anuncios más nuevos, encuentra ahora la vivienda que estás buscando.

  • Reformado zona norte completamente Exterior

    Norte , Reformado zona norte completamente Exterior

    NO AGENCIAS CONTACTAR POR EMAIL Vivienda junto parque Castilla La Mancha,Zona Norte. Reformado. Electricidad y Fontanería nuevo. Exterior 3 dormitorios 2 baños Salón calefacion de gas natural ventanas nuevas de PVC oscilovatientes suelos porcelánicos cocina amueblada con tendedero jardín comunitario zona cerrada con videoportero y camas de seguridad en garaje y zonas comunes

  • Alquilo estudio luminoso a 8 minutos andando del intercambiador de Pza Castilla

    Los Cármenes de Chamartín, Alquilo estudio luminoso a 8 minutos andando del intercambiador de Pza Castilla

    Alquilo estudio muy luminoso y completamente equipado, con jardín, en zona muy tranquila. A 8 minutos andando de la estación de Chamartín y del intercambiador de Pza. de Castilla. Para una persona. No fumadora. No se admiten mascotas. Mínimo un año.

  • Pareja busca vivienda

    Pareja busca vivienda

    Pareja busca piso de alquiler en todo Móstoles excepto en El Soto y Parque Coímbra. Imprescindible que el piso tenga ascensor. Ofrecemos 700€ al mes. Exigiremos contrato de alquiler.

  • Preciosos estudio para dos personas - Lavapíes - Centro

    Lavapies, Preciosos estudio para dos personas - Lavapíes - Centro

    Este apartamento es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más vibrantes y culturales de Madrid. Con una decoración moderna y detalles acogedores, es ideal para estancias medias y largas. Características del apartamento: Bajo ext de 41 m2 con techos de 3 metros de altura, lo que le aporta gran amplitud, distribuidos en: - 1 habitación amplia y luminosa con una cama doble cómoda, perfecta para dos personas, con un armario abierto y funcional de suelo a techo, con espacio suficiente para colgar ropa, además de estanterías para almacenamiento adicional. - Baño completo, equipado con ducha y accesorios. - Salón

  • VENDO piso en metro nueva numancia

    Puente vallecas, VENDO piso en metro nueva numancia

    piso amueblado y recién reformado de 1 dormitorio y salón con cocina americana y baño- PROINDIVISO 65000-RESTO 35000-UN AÑO

  • Espectacular piso de lujo en la dehesa vieja (urbalia) s s reyes

    Dehesa vieja, Espectacular piso de lujo en la dehesa vieja (urbalia) s s reyes

    MADRID AL NORTE comercializa en EXCLUSIVA ¡Descubre esta increíble vivienda de lujo en venta en la exclusiva urbanización con zona residencial URBALIA! Con acabados de alta calidad y detalles elegantes, este piso es sin duda una joya en el mercado inmobiliario. Desde el primer momento en que entres, te sentirás en un ambiente moderno y sofisticado, con todas las comodidades que puedas imaginar. Incluye 1 plaza de garaje que entran perfectamente dos coches por lo grande que es, y 1 trastero de 6 mts, brindando comodidad y espacio adicional. * Piscina de verano * Piscina de invierno Te contamos como se distribuye: Hall de entrada

  • Alquilo apartamento amueblado zona Gta. Embajadores

    Arganzuela, Alquilo apartamento amueblado zona Gta. Embajadores

    Alquilo apartamento amueblado en la C/ Alonso del Barco en la zona de la Glorieta de Embajadores de unos 45 metros, tercera planta exterior con ascensor, con una habitación, salón, cocina y cuarto de baño, todo independiente, con calefacción y aire acondicionado. Precio 850€. Juan Antonio

  • VENTA Piso Calle Foso 102 - 2 dormitorios

    Centro , VENTA Piso Calle Foso 102 - 2 dormitorios

    VENTA PARA INVERSORES: Vivienda con trastero: Vivienda muy luminosa, en esquina, edificio cuidado y con buena vecindad, última planta del edificio (con zonas abuhardilladas). Distribución: 2 dormitorios, hall de entrada con armario empotrado, 1 baño con bañera, cocina completamente amueblada, salón-comedor, aseo + trastero en planta sótano del edificio. Excelentes Calidades: puerta con cierres de seguridad, a/a en salón, tarima flotante de madera, portero automático, pintura lisa, climalit, puertas en roble, sanitarios y grifería marca Roca... Si necesita financiación, puede subrogarse a 120.000€ (con Ibercaja). INVERSOR : V

Consejos y precios de las viviendas de segunda mano en Madrid

Consejos para entrar en un piso de alquiler
Consejos para comprar una vivienda de ocasión

Viviendas de ocasión en Madrid

En el momento de comprar una vivienda de segunda mano, hay varias cosas que tenemos que tener en cuenta antes firmar el contrato de compra venta de la vivienda: Primero fijarse en el estado de conservación, la antigüedad del edificio, si el piso dispone de las instalaciones adecuadas y que las circunstancias administrativas de la vivienda son realmente las que nos dice el vendedor; segundo, asegurarnos que no vamos a pagar más de lo que deberíamos por nuestra vivienda. 


El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid es de 3.844€/m2. En el caso del alquiler el precio medio es de 16,20€/m2. No obstante, es conveniente que se compruebe y se valore el precio de la compra o alquiler de las viviendas en la zona en la que queremos vivir ya que el precio puede variar mucho dependiendo del barrio en el que estemos mirando.


Ya sea la compra de una vivienda de nueva construcción o de segunda mano e independientemente de que vayamos a comprar o alquilar un piso en Madrid, un apartamento, una casa o una vivienda vacacional, en Tablón De Anuncios puedes buscar y comparar los precios de la vivienda en Madrid para encontrar tu hogar ideal.


Otra cosa importante a la hora de comprar o alquilar una vivienda es saber que además del precio del inmueble, tendrás otros gastos adicionales que no son nada desdeñables. Entre otros: Los gastos de notaría o gestoría, la tasación del inmueble, el registro de la escritura de la hipoteca, el IVA o ITP si eres profesional, etc. 


Aquí tienes una serie de consejos y advertencias que te van a ayudar en el proceso de compra de tu nueva vivienda.


  • Buscar la casa ideal que cumpla con tus necesidades. Nos referimos a aspectos como la ubicación, calidad de las instalaciones, orientación, servicios comunes, ruido, contaminación y así un largo etcétera que, aunque puedan parecer obvios, no deben elegirse a la ligera pues puede ocurrir que cuando queramos enmendarlos ya sea tarde.
  • ¿Qué vivienda puedo permitirme? Lo más probable es que necesitemos pedir dinero al banco para comprar una vivienda en Madrid. Aunque hoy en día hay entidades financieras que nos pueden prestar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, lo habitual es que nos concedan un préstamo por el 80% del valor de tasación, así pues, en principio debemos contar con el 20% restante. Hay que tener en cuenta que el banco nos dará el préstamo tomando como referencia el valor de tasación y no el precio real. El banco determinará la cantidad que nos presta en función a dos variables principalmente: el valor de tasación de la vivienda y nuestra capacidad de endeudamiento. A esto hay que sumarle los gastos extra que mencionamos anteriormente. En el caso del alquiler, este no debería superar el 50% de nuestros ingresos netos (siempre que no tengamos otros préstamos, coche, etc.).
  • Formalización de la compra-venta. Los distintos elementos que deben aparecer en un contrato de compra-venta de una vivienda son: Datos del vendedor, datos del comprador, motivo de la compra-venta, descripción del inmueble y situación, precio de la venta; señal y plazo para el pago total.
  • Supervisa al máximo. Haz una inspección visual lo más completa posible. Comprueba el estado general de la vivienda, el agua caliente, las instalaciones de luz, de gas e incluso que los electrodomésticos funcionan correctamente. 
  • Gastos e inventario. A parte de los gastos ya mencionados derivados de la compra de una vivienda, en el caso de alquilar conviene asegurarse de quién va a pagar los gastos de luz, agua y comunidad. Además, es conveniente hacer un inventario de todos los objetos y muebles de la vivienda y firmar dicho inventario tanto por ambas partes.
  • Ayudas y deducciones. A nivel nacional no existe ningún tipo de deducción por la compra o alquiler de una vivienda. Aunque es recomendable informarse si en tu comunidad autónoma existe algún tipo de ayuda a la compra de vivienda.
ARQUIsites Guía de recursos de arquitectura y construcción Home Powered by tablondeanuncios.com